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    来源:葫芦岛日报

    POST TIME:2020-4-8 17:14

    新浪乐居讯(编辑 李晓娜)12月31日,今年烟台的最后一场土拍,福山四宗地集体“出嫁”。万科继续深耕福山,底价3亿元摘得北方家纺西、南两地块。同时,将涉足开发商业综合体,也为明年福山区商业市场注入新的活力。 4005号地块 4006号地块 地块卫星图 北方家纺旧改西、南两地块底价成交 烟J〔2017〕4005号,北方家纺西地块,土地面积:万华街以南、汇福街以北,土地面积58514平方米,建筑面积159708.83平方米,容积率=1.87,土地性质居住、商业可兼容办公,出让起始价15863万元,起始楼面价993元/平。竞得方,烟台裕源房地产开发有限公司。 烟J〔2017〕4006号,北方家纺南地块,土地面积:福海路以西、汇福街以北,土地面积55711平方米,建筑面积225287.35平方米,容积率=2.69,土地性质居住、商业可兼容办公,出让起始价15586万元,起始楼面价692元/平。竞得方,北京尚尊投 资有限责任公司。 企业关系 企业关系 经编辑查阅获悉,烟台裕源房地产开发有限公司为烟台万裕房地产开发有限公司(烟台万科旗下公司)投 资参股公司。北京尚尊投 资有限责任公司,则为万科企业有限公司参股公司。 由于拆迁难度较大,为推进旧城改造,福山将北方家纺整体地块结合原有土地权属界址分为南、北、西三个地块分期出让。其中,北地块已在2016年7月由万科以12837万元摘得,为目前的万科城市之光项目。 地块实景图 在建的万科城市之光 万科城市之光项目,是万科在烟台布局的第九个项目,也是万科二进福山深入核心区的标志。如今,项目一期六栋楼已全部售完。此次拿下北方家纺西、南地块,或将作为万科城市之光的后期用地。 从现场实地探访来看,地块位于福山主干道福海路西侧,目前已被围挡,尚有北方家纺原有建筑物未拆除。根据政府对北方家纺改造地块的规划要求,临福海路南区段处(自汇福街北侧道路红线向北150米区段),规划一处大型集中商业中心,建筑面积不少于30000万平方米,临福海路北区段处(自150米处向北至万华路区段),规划商务办公、酒店等建筑。 福山北、南再添两住宅项目 除了北方家纺旧改两地块,福山本次还有两宗地成交。 烟J〔2017〕4003号,土地位置:沈海高速以南、奇泉路以西,土地面积53842平方米,2.0≤容积率≤2.6,规划用途住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价10386万元,起始楼面价742元/平。竞得方,烟台大昌房地产开发有限公司 。 4003号 4004号 烟J〔2017〕4004号,土地面积:802省道以北,土地面积26808平方米,1.0<容积率≤1.5,规划用途住宅、商服及公共管理与公共服务,出让起始价2860万元,起始楼面价711元/平。竞得方,烟台中科国际产业发展有限公司。 本文为乐居原创稿件,未经允许请勿转载。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1588266747317917289&wfr=spider&for=pc

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